Het laatste nieuws van
All-in Real Estate

ALL-IN REAL ESTATE verkoopt tweede project in Maastricht voor 63 miljoen

15 december 2019

Circa 3 jaar na aankoop, heeft All-In Real Estate haar project ‘Annadal Campus’ aan de Belgische belegger Xior Studenthousing verkocht voor circa €63 miljoen. All-In Real Estate kocht de campus met als doel de campus te optimaliseren: “Het project is destijds, in een relatief korte tijd, twee keer van eigenaar gewisseld, maar wij zagen een bepaalde potentie die vandaag de dag terug te zien is in de verkoopprijs”, aldus Frank Vogel, CEO All-In Real Estate.

De campus kenmerkt zich door een dynamische mix van studentenhuisvesting, zorginstellingen en (para)medische professionals. Ten tijde van de aankoop door All-In Real Estate, bestond de campus uit slechts 400 studentenkamers, een aantal zorgprofessionals en circa 10.000 m2 leegstand, binnen de totaal ruim 45.000 m2 bebouwing.

 

300 kamers toegevoegd
All-In Real Estate zag de groeiende vraag naar studentenwoningen als aanleiding om Annadal uit te breiden en is toen vrijwel direct begonnen met het uitbreiden van de campus. Zo werden er in het eerste jaar al diverse studentenkamers toegevoegd binnen de bestaande muren van het complex.

Ook in 2017 bleef de vraag naar betaalbare studenthuisvesting groeien en besloten All-In Real Estate en de Universiteit Maastricht hun bestaande samenwerking te intensiveren, enkele leegstaande bouwdelen te heractiveren, en zo ruim 200 kamers toe te voegen aan het bestand van UM-Guesthouse. Tot slot, werden nog eens bijna 100 kamers toegevoegd door bestaande leegstand bestemd als kantoorruimte te transformeren naar wooneenheden.

 

Bonnefanten College
All-In Real Estate verkocht eerder dit jaar haar andere project in Maastricht, het zogeheten Bonnefanten College, tevens aan Xior. Hier heeft All-In Real Estate na aankoop van het vastgoed diverse stappen ondernomen ten behoeve van het verkrijgen van de benodigde omgevingsvergunning voor 257 zelfstandige studentenwoningen. Aansluitend is All-In Real Estate op zoek gegaan naar een passende exploitant voor het project, toen Xior zich meldde.

“Onder meer vanwege de ontwikkelingen rondom Annadal, besloten wij Bonnefanten te verkopen en ons dus te focussen op Annadal, waar wij ruim 300 kamers aan hebben gevoegd. Met de verkoop van Bonnefanten hadden wij niet meer de gewenste mix van zowel het hogere- als lagere segment studentenwoningen die wij beoogde in 2016. Dit was een van de redenen om de Annadal campus ook te verkopen”, aldus Vogel.

 

Nieuwe ontwikkellocaties
All-In Real Estate heeft inmiddels ruime ervaring in het ontwikkelen van studentenwoningen. Menno Baars, vastgoedmanager bij All-In Real Estate zegt tot slot: “Dit is wat ons betreft ook zeker niet ons laatste project op het gebied van studentenhuisvesting. Wij zijn daarom altijd op zoek naar nieuwe ontwikkellocaties en creatief als het gaat om samenwerkingsverbanden.”

Bron: Vastgoedjournaal

Succesvolle projecten

Typisch All-In Real Estate

1 van 10

The 481

Dit project bestaat uit 67 appartementen met 1 of 2 slaapkamers, een indoor fitnesscentrum en een gezamenlijk dakterras. Het project kenmerkt zich door de centrale ligging met goede scholen, restaurants en outdoor activiteiten in de directe omgeving.

Locatie:

Yonge Street, Barrie

Onze Rol:

Investeerder, Ontwikkelaar

Partners:

o.a. Naylor Architects, Jain Sustainability Control, IPS

Bestemming:

Wonen

2 van 10

Clement Avenue

Deze ontwikkeling telt 58 appartementen verdeeld over 6 verdiepingen. De units variëren van 1 tot 4 slaapkamers en zijn volledig ontworpen naar de behoeftes van jonge gezinnen.

Locatie:

Clement Avenue, Kelowna

Onze Rol:

Advies, Financiering

Partners:

o.a. MQN architects, Edcombe builders group, Energy Star Canada

Bestemming:

Wonen

3 van 10

Alpha Business Campus

De toekomstige Alpha campus is gesitueerd tussen de Houthavens en Sloterdijk, een focusgebied door de Gemeente aangewezen als een gebied voor innovatieve nieuwe ontwikkelingen.

Locatie:

Contactweg, Amsterdam

Onze Rol:

Investeerder, Ontwikkelaar

Partners:

o.a. MVSA Architecten

Bestemming:

Kantoren

4 van 10

Residence Haganum

“Residence Haganum” is een luxe zorghotel en residentie met verschillende faciliteiten voor ouderen.

Locatie:

Tasmanstraat, Den Haag

Onze Rol:

Investeerder, Eigenaar, (her)ontwikkelaar

Partners:

o.a. MONK Architecten, Bébouw Midreth

Bestemming:

Particulier woon- zorgcomplex

5 van 10

Kenaupark

Dit Rijksmonument transformeren wij momenteel tot een high-end kantoorvilla.

Locatie:

Kenaupark, Haarlem

Onze Rol:

(Her)ontwikkelaar, Eigenaar

Partners:

o.a. Heddes Bouw, MONK Architecten

Bestemming:

Kantoor

6 van 10

Bonnefanten

Dit monumentale pand was vroeger een klooster, maar werd in het verleden ook wel gebruikt als kazerne en bibliotheek.

Locatie:

Tongerseweg, Maastricht

Onze Rol:

Investeerder

Partners:

o.a. Butzelaar CS Architecten i.s.m. Satijn Plus Architecten, Cordeel Bouwbedrijf

Bestemming:

Studentenhuisvesting

7 van 10

The Pavilion

“The Pavilion” is eind 2016 voltooid. Het gebouw biedt bijna 1.600 verhuurbare vierkante meters wat goed is voor z’n 120 werkplekken.

Locatie:

Fred. Roeskestraat, Amsterdam

Onze Rol:

Investeerder, Ontwikkelaar

Partners:

o.a. Pleijsier Bouw, Powerhouse Company

Bestemming:

Kantoren

8 van 10

Handel Amsterdam

“Handel Amsterdam”, dat in 2014 werd voltooid, biedt meer dan 2.200 m² kantoorruimte, verdeeld over drie verdiepingen.

Locatie:

Fred. Roeskestraat, Amsterdam

Onze Rol:

Investeerder, Ontwikkelaar

Partners:

o.a. MONK Architecten, Bébouw Midreth

Bestemming:

Kantoren

9 van 10

Mhondoro Safari Lodge and Villa

Deze luxe vijf-sterren safari lodge in Welgevonden Game Reserve heeft alles wat u ooit zou kunnen wensen.

Locatie:

Welgevonden , Zuid Afrika

Onze Rol:

Ontwikkelaar, Eigenaar

Partners:

o.a. Nick Plewman Architects en Imprint Architects

Bestemming:

Safaribestemming (Leisure)

10 van 10

Annadal Campus

All-In Real Estate B.V. heeft eind 2016 het “Annadal-Complex”, samen met het “Bonnefanten college”, in Maastricht verworven.

Locatie:

Brouwersweg, Maastricht

Onze Rol:

Investeerder, (Her)ontwikkelaar

Partners:

o.a. Mathieu Bruls Architect, Laudy & Wagemans

Bestemming:

Studentenhuisvesting, Kantoren & bedrijfsruimte

Neem contact op met
All-In Real Estate

Wij gaan vol enthousiasme het gesprek met u aan om de mogelijkheden te ontdekken voor een pand, plot of project.

Neem contact op